天津:西青调降部分风险区(天津西青区是否属于高风险地区)

【地产】这个二线城市房价普遍回调三分之一,值得抄底吗?

1、是否值得抄底的关键判断因素 区域选择：非本地客户优先环城四区，谨慎下三区下三区：劣势：房价回调后仍属“鸡肋” ，3万-4万/㎡的价格在全国二线城市中可买到改善型产品（如成都 、武汉），而天津仅能购得刚需房 。建议：非本地客户无需重点关注
，除非有学区或就业刚需。

2、房地产目前并不适合抄底
。以下是对该结论的详细分析：全国房地产市场概况除一线城市及二线城市核心地带：全国大部分地区的房价近两年都在持续下跌。例如，天津过去3年整体房价每年下跌约4% ，去年更是下跌到8%
，降价程度已经非常高 。

3
、025年3月一线强二线城市房价是否迎来暴涨起点、抄底机会是否到来尚无定论，但存在上涨可能性 ，刚需群体需结合自身需求和经济实力判断是否入手
。以下为具体分析：过去两年房地产调整的原因政策因素“三道红线 ”：2021年开始实施
，对开发商的资产负债率 、净负债率和现金短债比进行限制。

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、当前是否买房需结合城市、地段及需求综合判断，2025年市场呈现结构性分化 ，抄底与接盘风险并存
，精准定位是关键 。具体分析如下：一线城市核心区：抗跌性强，属“安全区”北京海淀区因中关村产业支撑 ，房价跌幅（-57%）显著小于远郊区域；上海内环内二手房挂牌量较2021年减少40%
，核心地段需求稳固
。

5 、短期（2025-2026年）：谨慎观望，规避非核心区域当前房价下行压力集中于二三线城市及非核心地段 ，购房可能面临“首付缩水
”风险。若政策端未出现万亿级 *** 措施（如大幅降息
、购房补贴），短期内不建议抄底 。需重点关注政策动态
，但需注意政策效果存在滞后性，即使出台 *** 政策 ，市场反应也可能延迟
。

6、当前房价呈现全面下跌趋势
，新房和二手房市场均受影响，库存压力巨大 ，未来走势仍不乐观。新房价格：跌得悄无声息
，但影响深远官方数据显示，8月份 ，一线城市新建商品住宅整体环比下降0.1%
，二线城市下降0.3%，三线城市下降0.4% 。尽管降幅看似不大 ，但市场动向值得关注
。

天津部分区域调整风险等级

天津部分区域调整风险等级 天津部分区域对疫情风险等级进行了调整
，具体情况如下：河北区：新增划定高风险区：新开河街道东海花园16号楼2门 、芳草园4号楼21门
、芳草园3号楼17门、隆成家园4号楼 、汇宝名苑5号楼，建昌道街道春和景明21号楼2门 ，月牙河街道文江家园12号楼2门
、义江里50门。

天津市新增1个高风险地区和6个中风险地区，其他区域风险等级不变 。具体划分情况如下：高风险地区自指定时间（今天21时）起
，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险，需采取最严格的封控措施 ，包括人员足不出户、服务上门等
。

自2020年11月9日24时起
，天津市将滨海新区汉沽街 、中心渔港冷链物流区A区和B区划定为中风险地区，其他区风险等级不变。调整依据：根据国务院应对新冠肺炎疫情联防联控机制有关规定和天津市新冠肺炎疫情形势 ，按照科学精准原则
，经天津市防控指挥部研判后作出决定 。

天津流感风险等级目前尚未正式进入一级，但预计11月30日后将上升为1级高风险
。

天津中高风险

1、高风险地区自指定时间（今天21时）起 ，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险
，需采取最严格的封控措施，包括人员足不出户
、服务上门等 。

2、从天津低风险等级区域回深圳不需要隔离 ，但天津中高风险等级区域回深圳需要隔离
。

3 、**中高风险**：高比例地投资于权益类资产
，对市场的敏感度很高。收益波动非常剧烈，投资者需要有较强的风险承受能力和专业知识 。就像在波涛汹涌的大海中航行 ，收益可能大起大落
。例如一些专门投资于成长型股票的理财产品，如果所投股票表现不佳
，可能会导致本金大幅缩水。

天津市中高风险地区有哪些

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、高风险地区自指定时间（今天21时）起，天津市津南区辛庄镇林锦花园24号楼被划定为高风险地区 。该区域因出现聚集性疫情或严重传播风险 ，需采取最严格的封控措施
，包括人员足不出户、服务上门等
。

2 、天津中高风险地区名单： 中风险地区： 天津市滨海新区汉沽街 天津市滨海新区中心渔港冷链物流区A区 天津市滨海新区中心渔港冷链物流区B区 请注意，疫情形势和防控政策会随时间变化 ，建议在出行前查阅最新的官方公告或咨询相关部门
，以获取最准确的信息。

3
、天津目前没有中高风险地区，但存在部分疫情重点地区 ，具体如下：东丽区 重点区域范围：5月1日以来
，金钟街格呈冷库周边区域（金钟路以北沿杨北公路2公里两侧商户）、金钟街五金城 。

2022年天津解封消息:现在全面解封了没有?附部分区域解封名单

1 、天津目前没有全面解封，仅部分区域已解封。以下是关于天津解封情况的详细解已解封区域 南开区：华苑街道竹华里社区的1108户居民已于1月22日解除封控管控 ，生活恢复正常
。滨海新区：泰达街道海望园小区于1月24日全部解除封控管理
，市民生活回归正常。

2
、022年天津疫情解封最新消息！附部分区域解封名单 天津从1月22日起对符合条件的地区陆续解除封控，涉及西青区、南开区 、滨海新区等区域 。解封后 ，出天津仅需天津健康码绿码和48小时内核酸阴性证明，无需离津证明
。当地 *** 建议非必要不离津
，鉴于国内疫情不稳定，避免感染风险。

3
、022年天津部分区域已经陆续解封 ，具体解封名单一览如下：南开区：华苑街道竹华里社区：自1月22日早上8时起
，1108户居民解除封控管控，生活秩序恢复正常 。滨海新区：泰达街道海望园小区：自1月24日早上5：30起 ，全部解除封控管理
，市民生活回归正常
。

4、022天津疫情解封区域一：南开区 1月22日早上8时，华苑街道竹华里社区1108户居民解除封控管控 ，生活秩序恢复正常。2022天津疫情解封区域二：滨海新区 1月24日早上5：30
，泰达街道海望园小区全部解除封控管理，市民生活回归正常 。

5 、天津市津南区于1月31日0时起全面解除封控
。具体说明如下：解除封控依据：2022年1月30日7时起 ，津南区对现有封（管）控区、防范区内全部人员（含服务保障工作人员）开展新冠病毒核酸检测
，同步开展环境监测，全部样本核酸检测结果均为阴性 ，为解除封控提供了科学依据。

6
、天津部分区域已经解封 。具体情况如下：南开区华苑街道竹华里社区：1月22日早上八点，该社区的1108户居民已经解除封控管控
，恢复正常生活秩序
。西青区王稳庄镇盛泰园和大寺镇龙津园：自2022年1月23日18时起，这两个区域已经解除封控管理 ，同时解除相关封控区、管控区 、防范区的人员和交通管控限制措施。

2022天津摘星解封了吗?天津可以正常出行吗

022年天津已经摘星
，但并未完全解封，封控区
、管控区未满足解封条件的依然不能正常出行 。以下是具体分析：天津摘星情况：自2022年4月14日起 ，天津市所有中高风险地区已经全部清零
，所有地区均调整为低风险地区，且在通信大数据行程卡上 ，天津已“摘星”。天津出行情况：虽然天津已经摘星
，但封控区、管控区等未满足解封条件的区域依然不能正常出行
。

022年天津已经摘星，但并非所有地区都可以正常出行。 天津摘星情况： 自2022年4月14日起 ，天津市西青区张家窝镇香榭园26号楼1门调整为低风险地区
，天津市所有地区均变为低风险地区，行程卡上天津已“摘星 ” 。 出行情况： 虽然天津已经摘星 ，但封控区 、管控区未满足解封条件的依然不能正常出行
。

因此，虽然天津已经摘星
，但是封控区
、管控区未满足解封条件的依然不能正常出行。以上就是2022天津摘星解封了吗？天津可不可以正常出行介绍了 。希望上述内容对大家有所帮助
。